Bảng giá mới nhất 4 phân khu Bạch Vân – Vịnh Mây – Đảo Ngọc – Tinh Vân. Giãn xây chỉ thanh toán phần xây dựng từ D+540 ngày, HTLS 0% đến 36 tháng, vay 70%, voucher tới 30%.
Vinhomes Hải Vân Bay (còn gọi Vinhomes Làng Vân) do Vingroup phát triển – nơi núi rừng Hải Vân gặp vịnh biển Đà Nẵng. Hơn 90% sản phẩm thấp tầng sở hữu lâu dài, đa dạng từ liền kề, shophouse đến biệt thự biển.
Núi – Rừng – Biển – VịnhHội tụ 4 yếu tố phong thủy hiếm có, view vịnh Hải Vân & thành phố Đà Nẵng.
Nằm trên trục kết nối Đà Nẵng – Huế qua hầm Hải Vân, liền kề cảng Liên Chiểu và tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài – vị trí chiến lược cho cả an cư lẫn khai thác du lịch.
*Thời gian di chuyển tham khảo, phụ thuộc điều kiện giao thông.
Mỗi phân khu một bản sắc, một chính sách riêng – tối ưu cho an cư, kinh doanh hay cho thuê nghỉ dưỡng.
Tổ hợp vui chơi giải trí đa chủ đề cho mọi thế hệ (theo quy hoạch mới nhất).
Công viên thực vật, đường dạo bộ và không gian xanh trung tâm.
Biển riêng nội khu, Pearl Garden 6.500m² và hồ cảnh quan.
6.500m² nhà hàng, lounge, không gian thư giãn dành riêng cư dân.
Phố ẩm thực ven suối, thương mại sầm uất cho kinh doanh.
Tổ hợp thể thao & giải trí ngoài trời cho cư dân và du khách.
Hệ sinh thái giáo dục, y tế chuẩn Vingroup (theo quy hoạch).
Voucher Vàng – Bạch Kim – Kim Cương: 0,5 – 0,7 – 0,9.
Bấm vào ảnh để xem lớn. Hình ảnh minh họa theo tài liệu Chủ đầu tư.
Tổng hợp chính xác từ tài liệu bán hàng Chủ đầu tư ban hành. Chọn phân khu để xem chi tiết.
Vay tối đa 70% giá trị đất & thương mại · Khách hàng tự trả lãi suất cố định
Mức cộng vào giá trị đất & thương mại so với giá gốc
(*) Điều kiện, tỷ lệ vay vốn với từng trường hợp cụ thể tuân theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Chính sách áp dụng có điều kiện, theo chính sách chính thức của CĐT tại từng thời điểm.
Áp dụng cho dòng sản phẩm Thô xây luôn (Khu 1)
Vay theo giá gốc và tự chi trả lãi suất cố định trong thời gian hỗ trợ vay vốn.
Với gói HTLS 70%, chi phí tương ứng được cộng thêm từ giá gốc:
Áp dụng chung cho cả 2 dòng sản phẩm. Chính sách áp dụng có điều kiện, theo chính sách chính thức của CĐT tại từng thời điểm.
Lãi suất cố định khách hàng tự chi trả / năm
Chi phí tương ứng cộng thêm vào giá gốc. Không áp dụng với căn nhận cam kết tiền thuê.
Áp dụng với căn hoàn thiện nhận CKTT.
Khách hàng lựa chọn một trong hai quyền lợi:
Chính sách áp dụng có điều kiện. Thông tin chi tiết theo chính sách bán hàng chính thức của Chủ đầu tư tại từng thời điểm.
Cập nhật hằng ngày từ bảng hàng liên kết. Giá ưu đãi báo trực tiếp – bấm Liên hệ để check tình trạng, giá và phiếu tính chi tiết từng căn.
Nhập bất kỳ mã căn nào để tra cứu – toàn bộ rổ hàng đều có, nhắn Zalo để nhận giá & tình trạng căn.
Nhập giá thuần (chưa VAT & KPBT) để so sánh nhanh. Cần phiếu tính chính thức theo mã căn – liên hệ để được gửi bản chi tiết.
Phương pháp ước tính: giá All-in ≈ giá thuần + VAT + 2% KPBT; các phương án quy đổi theo tỷ lệ bình quân từ phiếu giá CĐT tháng 10/2026. Kết quả chỉ mang tính tham khảo.
Số liệu tính trực tiếp từ phiếu giá và chính sách Chủ đầu tư T10/2026 – giúp bạn so sánh chi phí thực, dòng tiền và mục tiêu đầu tư trước khi chọn căn.
Chênh lệch tổng giá so với tiến độ chuẩn – bình quân 5 căn mẫu Vịnh Mây & Đảo Ngọc (đã gồm VAT & KPBT).
Chi phí tính trên cùng giá trị gốc, giả định vay đủ 70% suốt kỳ hạn.
| Kỳ hạn | PA01 · tổng lãi tự trả | PA02 · cộng vào giá | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| 18 tháng | 3%/năm → 3,15% | +3,5% | PA01 rẻ hơn 0,35% |
| 24 tháng | 4,5%/năm → 6,3% | +8% | PA01 rẻ hơn 1,7% |
| 30 tháng | 6%/năm → 10,5% | +13,5% | PA01 rẻ hơn 3% |
| 36 tháng | 7,5%/năm → 15,75% | +19,5% | PA01 rẻ hơn 3,75% |
Áp dụng 223 căn hoàn thiện theo danh sách – khách chọn một trong hai.
| CKTT 7%/năm × 3 năm | Về ở sớm 10% | |
|---|---|---|
| Tổng ưu đãi | 21% (danh nghĩa) | 10% ngay khi ký |
| Khi nào nhận | Chia đều 3 năm | Trừ thẳng vào giá HĐMB |
| Sử dụng nhà | Giao CĐT khai thác | Tự ở / tự khai thác |
| Vốn bỏ ra | Giá đầy đủ | Giảm 10% trước VAT |
| Phù hợp | Đầu tư thụ động | Ở thật, nghỉ dưỡng, tự kinh doanh |
Giá trị căn nhà = Đất & thương mại + Xây dựng.
| Mốc | Bạn thanh toán |
|---|---|
| Ký HĐMB → D+540 | Chỉ phần đất & thương mại (tiến độ thường, giãn 24/36T, hoặc vay 70%) |
| Từ D+540 ngày | Đợt đầu 10% phần xây dựng |
| Các đợt sau | Theo tiến độ xây dựng & thông báo bàn giao |
| Tiêu chí | Bạch Vân | Vịnh Mây | Đảo Ngọc | Tinh Vân |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích | ~112 ha | ~100 ha | ~139 ha | ~162 ha |
| Phong cách | Hong Kong | Malibu | Ý | Nhật Bản |
| Mức vốn tham khảo* | Từ ~6,5 tỷ | Từ ~6,6 tỷ · BT từ ~17 tỷ | Từ ~9,4 tỷ | Chưa công bố |
| Chính sách nổi bật | Về ở sớm 10% | Giãn xây D+540 | CKTT 7%/năm × 3 năm | Đăng ký sớm |
| Thế mạnh | Cửa ngõ, thương mại, giá dễ tiếp cận | View vịnh, biệt thự đồi, nhẹ vốn | Sát biển, VinWonders, khách du lịch | Quỹ đất nghỉ dưỡng lớn nhất |
| Phù hợp nhất | An cư, kinh doanh shophouse | Đầu tư trung hạn, nghỉ dưỡng cao cấp | Cho thuê, thu nhập thụ động | Đón đầu giai đoạn mới |
| Cần lưu ý | Giãn 24/36T chênh lớn | Chuẩn bị tiền xây từ D+540 | Gói 0% không áp dụng căn CKTT | Chưa có sản phẩm, chính sách |
*Giá tham khảo tiến độ chuẩn, đã gồm VAT & KPBT, theo phiếu giá căn mẫu T10/2026; giá thực tế tùy vị trí từng căn.
Trả phần đất trước, tiền xây từ D+540. Kết hợp vay 70% PA01 18–24T để tối ưu chi phí.
Căn hoàn thiện nhận 7%/năm × 3 năm, không phải tự vận hành cho thuê.
Chiết khấu tới 10%, gần thương mại – ẩm thực; ưu tiên tiến độ chuẩn hoặc vay 70%.
Chiết khấu tương đương 11%/năm + voucher tới 30% – tối ưu giá vốn thấp nhất.
Phân tích mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Số liệu chính thức theo chính sách và HĐMB của Chủ đầu tư.
Đăng ký để nhận trọn bộ qua Zalo/Email – cập nhật theo quy hoạch điều chỉnh mới nhất.
TMB 4 phân khu, định vị mẫu kiến trúc Vịnh Mây.
Hình ảnh, thông số các dòng sản phẩm.
Khu 1: Làng ẩm thực, chợ Hong Kong, Lifestyle Hub. Khu 3: VinWonders.
Mặt bằng công năng từng tầng, từng loại căn.
Giãn xây, HTLS 0%, CKTT, Về ở sớm.
Quỹ căn đang mở bán, cập nhật hằng ngày.
Tổng hợp những cập nhật quan trọng nhất cho người mua và nhà đầu tư.
Giá trị căn nhà tách thành phần đất & thương mại và phần xây dựng, giúp giảm mạnh áp lực vốn ban đầu.
Dòng Thô xây luôn (Khu 1) được chiết khấu 5% khi ký HĐMB và hoàn thêm 5% khi đủ điều kiện về ở sớm.
223 căn hữu hạn theo danh sách được chọn một trong hai quyền lợi: CKTT 7%/năm × 3 năm hoặc chiết khấu Về ở sớm 10%.
Khu 1 bổ sung Làng ẩm thực ven suối, chợ Hong Kong, tổ hợp Lifestyle Hub, Hồ Ngọc Trai; Khu 3 cập nhật VinWonders.
Theo thông tin công bố, tuyến ven biển nối cảng Liên Chiểu đến Quốc lộ 1A dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Theo các cập nhật thực tế năm 2026, san lấp mặt bằng đạt phần lớn diện tích, trục đường chính đã định hình.
Dự án nằm tại Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, dưới chân đèo Hải Vân, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 15–20 km (20–30 phút).
Giá nhà phố liền kề tham khảo từ khoảng 6 tỷ (đã gồm VAT & KPBT), biệt thự đơn lập từ khoảng 16–17 tỷ tùy vị trí, phân khu và phương án thanh toán. Liên hệ 0909 882 555 để nhận bảng giá và giỏ hàng độc quyền.
Áp dụng từ 01/10/2026: giá trị căn nhà = giá trị đất & thương mại + giá trị xây dựng. Khách thanh toán phần đất & thương mại theo phương án lựa chọn; phần xây dựng bắt đầu thanh toán từ D+540 ngày, đợt đầu 10%, các đợt sau theo tiến độ và thông báo bàn giao.
Có. Vay tối đa 70%. PA01 vay theo giá gốc, khách tự trả lãi suất cố định 3%–9%/năm cho 18–60 tháng. PA02 hỗ trợ lãi suất 0% 18–36 tháng, giá điều chỉnh cộng thêm 3,5%–19,5%.
Chiết khấu thanh toán sớm tương đương 11%/năm theo số tiền và số ngày thanh toán trước hạn, kèm voucher đặc quyền thanh toán tối đa 30% giá trị nhà theo điều kiện chương trình.
Theo thông tin dự án, phần lớn sản phẩm thấp tầng có quyền sở hữu lâu dài. Thông tin pháp lý chính thức theo HĐMB của Chủ đầu tư.
Tư vấn 1–1 chọn căn theo ngân sách, gửi phiếu tính giá chính xác và đưa đón tham quan dự án miễn phí.