Tra cứu mã căn, xem nhanh thông số và nhận giá tốt nhất trực tiếp. Gõ mã căn bất kỳ để tra cứu toàn bộ rổ hàng, nhắn Zalo nhận giá & tình trạng căn.
Cập nhật hằng ngày từ bảng hàng liên kết. Giá ưu đãi báo trực tiếp – bấm Liên hệ để check tình trạng, giá và phiếu tính chi tiết từng căn.
Nhập bất kỳ mã căn nào để tra cứu – toàn bộ rổ hàng đều có, nhắn Zalo để nhận giá & tình trạng căn.
Tổng hợp chính xác từ tài liệu bán hàng Chủ đầu tư ban hành. Chọn phân khu để xem chi tiết.
Vay tối đa 70% giá trị đất & thương mại · Khách hàng tự trả lãi suất cố định
Mức cộng vào giá trị đất & thương mại so với giá gốc
(*) Điều kiện, tỷ lệ vay vốn với từng trường hợp cụ thể tuân theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Chính sách áp dụng có điều kiện, theo chính sách chính thức của CĐT tại từng thời điểm.
Áp dụng cho dòng sản phẩm Thô xây luôn (Khu 1)
Vay theo giá gốc và tự chi trả lãi suất cố định trong thời gian hỗ trợ vay vốn.
Với gói HTLS 70%, chi phí tương ứng được cộng thêm từ giá gốc:
Áp dụng chung cho cả 2 dòng sản phẩm. Chính sách áp dụng có điều kiện, theo chính sách chính thức của CĐT tại từng thời điểm.
Lãi suất cố định khách hàng tự chi trả / năm
Chi phí tương ứng cộng thêm vào giá gốc. Không áp dụng với căn nhận cam kết tiền thuê.
Áp dụng với căn hoàn thiện nhận CKTT.
Khách hàng lựa chọn một trong hai quyền lợi:
Chính sách áp dụng có điều kiện. Thông tin chi tiết theo chính sách bán hàng chính thức của Chủ đầu tư tại từng thời điểm.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân do Vinhomes phát triển – hồ sơ từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 đến giấy phép xây dựng hạ tầng.
UBND TP. Đà Nẵng quyết định chủ trương đầu tư dự án.
Các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Làng Vân.
UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Sở Xây dựng cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Văn bản thẩm định của Sở Xây dựng.
Tổng hợp theo danh mục tài liệu pháp lý công bố trên trang chính thức của Vinhomes (cập nhật 04/2026). Thông tin pháp lý của từng căn theo HĐMB.
Số liệu tính trực tiếp từ phiếu giá và chính sách Chủ đầu tư T10/2026 – giúp bạn so sánh chi phí thực, dòng tiền và mục tiêu đầu tư trước khi chọn căn.
Chênh lệch tổng giá so với tiến độ chuẩn – bình quân 5 căn mẫu Vịnh Mây & Đảo Ngọc (đã gồm VAT & KPBT).
Chi phí tính trên cùng giá trị gốc, giả định vay đủ 70% suốt kỳ hạn.
| Kỳ hạn | PA01 · tổng lãi tự trả | PA02 · cộng vào giá | Chênh lệch |
|---|---|---|---|
| 18 tháng | 3%/năm → 3,15% | +3,5% | PA01 rẻ hơn 0,35% |
| 24 tháng | 4,5%/năm → 6,3% | +8% | PA01 rẻ hơn 1,7% |
| 30 tháng | 6%/năm → 10,5% | +13,5% | PA01 rẻ hơn 3% |
| 36 tháng | 7,5%/năm → 15,75% | +19,5% | PA01 rẻ hơn 3,75% |
Áp dụng 223 căn hoàn thiện theo danh sách – khách chọn một trong hai.
| CKTT 7%/năm × 3 năm | Về ở sớm 10% | |
|---|---|---|
| Tổng ưu đãi | 21% (danh nghĩa) | 10% ngay khi ký |
| Khi nào nhận | Chia đều 3 năm | Trừ thẳng vào giá HĐMB |
| Sử dụng nhà | Giao CĐT khai thác | Tự ở / tự khai thác |
| Vốn bỏ ra | Giá đầy đủ | Giảm 10% trước VAT |
| Phù hợp | Đầu tư thụ động | Ở thật, nghỉ dưỡng, tự kinh doanh |
Giá trị căn nhà = Đất & thương mại + Xây dựng.
| Mốc | Bạn thanh toán |
|---|---|
| Ký HĐMB → D+540 | Chỉ phần đất & thương mại (tiến độ thường, giãn 24/36T, hoặc vay 70%) |
| Từ D+540 ngày | Đợt đầu 10% phần xây dựng |
| Các đợt sau | Theo tiến độ xây dựng & thông báo bàn giao |
| Tiêu chí | Bạch Vân | Vịnh Mây | Đảo Ngọc | Tinh Vân |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích | ~112 ha | ~100 ha | ~139 ha | ~162 ha |
| Phong cách | Hong Kong | Malibu | Ý | Nhật Bản |
| Mức vốn tham khảo* | Từ ~6,5 tỷ | Từ ~6,6 tỷ · BT từ ~17 tỷ | Từ ~9,4 tỷ | Chưa công bố |
| Chính sách nổi bật | Về ở sớm 10% | Giãn xây D+540 | CKTT 7%/năm × 3 năm | Đăng ký sớm |
| Thế mạnh | Cửa ngõ, thương mại, giá dễ tiếp cận | View vịnh, biệt thự đồi, nhẹ vốn | Sát biển, VinWonders, khách du lịch | Quỹ đất nghỉ dưỡng lớn nhất |
| Phù hợp nhất | An cư, kinh doanh shophouse | Đầu tư trung hạn, nghỉ dưỡng cao cấp | Cho thuê, thu nhập thụ động | Đón đầu giai đoạn mới |
| Cần lưu ý | Giãn 24/36T chênh lớn | Chuẩn bị tiền xây từ D+540 | Gói 0% không áp dụng căn CKTT | Chưa có sản phẩm, chính sách |
*Giá tham khảo tiến độ chuẩn, đã gồm VAT & KPBT, theo phiếu giá căn mẫu T10/2026; giá thực tế tùy vị trí từng căn.
Trả phần đất trước, tiền xây từ D+540. Kết hợp vay 70% PA01 18–24T để tối ưu chi phí.
Căn hoàn thiện nhận 7%/năm × 3 năm, không phải tự vận hành cho thuê.
Chiết khấu tới 10%, gần thương mại – ẩm thực; ưu tiên tiến độ chuẩn hoặc vay 70%.
Chiết khấu tương đương 11%/năm + voucher tới 30% – tối ưu giá vốn thấp nhất.
Phân tích mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Số liệu chính thức theo chính sách và HĐMB của Chủ đầu tư.
Nhập giá thuần (chưa VAT & KPBT) để so sánh nhanh. Cần phiếu tính chính thức theo mã căn – liên hệ để được gửi bản chi tiết.
Phương pháp ước tính: giá All-in ≈ giá thuần + VAT + 2% KPBT; các phương án quy đổi theo tỷ lệ bình quân từ phiếu giá CĐT tháng 10/2026. Kết quả chỉ mang tính tham khảo.
Tổng hợp những cập nhật quan trọng nhất cho người mua và nhà đầu tư.
Giá trị căn nhà tách thành phần đất & thương mại và phần xây dựng, giúp giảm mạnh áp lực vốn ban đầu.
Dòng Thô xây luôn (Khu 1) được chiết khấu 5% khi ký HĐMB và hoàn thêm 5% khi đủ điều kiện về ở sớm.
223 căn hữu hạn theo danh sách được chọn một trong hai quyền lợi: CKTT 7%/năm × 3 năm hoặc chiết khấu Về ở sớm 10%.
Khu 1 bổ sung Làng ẩm thực ven suối, chợ Hong Kong, tổ hợp Lifestyle Hub, Hồ Ngọc Trai; Khu 3 cập nhật VinWonders.
Theo thông tin công bố, tuyến ven biển nối cảng Liên Chiểu đến Quốc lộ 1A dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Theo các cập nhật thực tế năm 2026, san lấp mặt bằng đạt phần lớn diện tích, trục đường chính đã định hình.
Bấm vào ảnh để xem lớn. Hình ảnh minh họa theo tài liệu Chủ đầu tư.
Theo phiếu giá căn mẫu T10/2026, thanh toán sớm rẻ hơn tiến độ chuẩn khoảng 3,4%, vay 70% đắt hơn khoảng 2,7%. Có vốn nhàn rỗi thì thanh toán sớm (chiết khấu tương đương 11%/năm); muốn giữ vốn thì vay 70%.
Trên cùng giá trị gốc và vay đủ 70% suốt kỳ hạn, PA01 rẻ hơn PA02 từ 0,35% (18 tháng) đến 3,75% (36 tháng) và càng lợi khi trả trước hạn. PA02 phù hợp khi không muốn trả tiền hằng tháng.
CKTT 7%/năm × 3 năm tổng 21% danh nghĩa, quy về hiện tại khoảng 18%, phù hợp đầu tư thụ động. Về ở sớm giảm ngay 10% vào giá HĐMB, phù hợp khi muốn tự ở hoặc tự khai thác.
Tại Vịnh Mây và Đảo Ngọc, giãn 24 tháng đắt hơn tiến độ chuẩn khoảng 7,6%, 36 tháng khoảng 13,2%. Tại Bạch Vân chênh lớn hơn (khoảng 16% và 21%).
Đảo Ngọc phù hợp nhất cho thuê nhờ sát biển, cạnh VinWonders và có căn hoàn thiện nhận cam kết tiền thuê 7%/năm trong 3 năm.
Tư vấn 1–1 chọn căn theo ngân sách, gửi phiếu tính giá chính xác và đưa đón tham quan dự án miễn phí.
giohangvinhaivanbay.com